Viele Eigentümer fragen sich: „Wie lange dauert es, mein Haus zu verkaufen?“ Die Antwort hängt von vielen Faktoren ab – vom Zustand der Immobilie über den Angebotspreis bis hin zur Marktlage.
Ich bin Torben Hauffe von Immozionell.de, und ich unterstütze Dich dabei, Deinen Hausverkauf optimal zu planen und so schnell wie möglich zum besten Preis abzuschließen.
1. Durchschnittliche Dauer eines Hausverkaufs
Ein Immobilienverkauf dauert in Deutschland durchschnittlich 3 bis 6 Monate. Doch das kann stark variieren:
📌 Schnell (unter 3 Monate): Beliebte Lage, marktgerechter Preis, professionelle Vermarktung
📌 Durchschnittlich (3-6 Monate): Normale Marktlage, gutes Marketing, angemessene Preisstrategie
📌 Langsam (6+ Monate): Falsche Preisstrategie, schlechte Präsentation, wenig Nachfrage
✔ Lösung: Ich sorge mit einer professionellen Immobilienbewertung und gezielten Vermarktung dafür, dass Dein Haus schnell und gewinnbringend verkauft wird.
2. Diese Faktoren beeinflussen die Verkaufsdauer
📌 Lage & Nachfrage: In gefragten Gegenden verkaufen sich Immobilien schneller.
📌 Zustand & Ausstattung: Renovierte Häuser finden eher Käufer als Sanierungsobjekte.
📌 Preisstrategie: Ein realistischer Preis führt zu mehr Anfragen und schnellerem Verkauf.
📌 Vermarktung: Ohne professionelle Fotos, Exposé & Online-Marketing bleibt das Haus länger am Markt.
📌 Jahreszeit: Frühling & Herbst sind oft die besten Verkaufszeiten.
✔ Lösung: Mit meinem Fachwissen und meiner Erfahrung optimiere ich alle wichtigen Verkaufsfaktoren für Dich.
3. Der optimale Zeitplan für Deinen Hausverkauf
Ein gut geplanter Hausverkauf läuft in diesen Phasen ab:
🔹 1-2 Wochen: Marktanalyse & Wertermittlung
🔹 2-4 Wochen: Professionelle Vorbereitung (Home Staging, Fotos, Exposé)
🔹 4-8 Wochen: Vermarktung & Besichtigungen
🔹 8-12 Wochen: Verhandlungen & Kaufvertrag
🔹 12-16 Wochen: Notartermin & Übergabe
✔ Lösung: Ich übernehme die komplette Planung & Umsetzung, damit Dein Verkauf reibungslos & stressfrei verläuft.
4. Mit Immozionell schneller zum Verkaufserfolg
Viele Privatverkäufer scheitern an falschen Preisen, schlechter Präsentation oder unprofessioneller Abwicklung. Das verzögert den Verkauf und senkt den Preis.
✔ Immobilienbewertung: Ich ermittle den optimalen Verkaufspreis.
✔ Professionelle Präsentation: Hochwertige Fotos, überzeugendes Exposé & Home Staging.
✔ Gezielte Vermarktung: Online- & Offline-Werbung, um die richtigen Käufer zu finden.
✔ Effektive Verhandlungen: Ich sorge für den besten Preis & eine schnelle Einigung.
Fazit: Verkaufe Dein Haus schnell & sicher mit Immozionell.de
Die Dauer eines Hausverkaufs hängt von vielen Faktoren ab – mit der richtigen Strategie kannst Du sie aber deutlich verkürzen.
📞 Lass uns sprechen! Ich begleite Dich von der ersten Beratung bis zur Schlüsselübergabe.