Eine Scheidung ist emotional und finanziell oft eine große Herausforderung – besonders, wenn eine gemeinsame Immobilie im Spiel ist. Viele Paare fragen sich: Was passiert mit dem Haus? Verkaufen, behalten oder auszahlen lassen?
Ich bin Torben Hauffe von Immozionell.de, und ich helfe Dir, die beste Lösung für beide Seiten zu finden. Hier sind die wichtigsten Optionen und wie Du eine kluge Entscheidung triffst.
1. Was passiert mit dem Haus nach der Scheidung? Die 3 Optionen
📌 Option 1: Das Haus verkaufen & den Erlös teilen
✔ Häufig die fairste Lösung, da beide Parteien den Wert des Hauses aufteilen können.
✔ Vermeidet langfristige finanzielle Verpflichtungen.
✔ Ermöglicht beiden Ex-Partnern einen Neuanfang.
📌 Option 2: Ein Partner übernimmt das Haus & zahlt den anderen aus
✔ Nur möglich, wenn sich einer die Immobilie allein leisten kann.
✔ Erfordert eine exakte Wertermittlung, um den fairen Anteil zu berechnen.
✔ Kann emotional vorteilhaft sein, wenn Kinder weiterhin im Haus wohnen bleiben sollen.
📌 Option 3: Das Haus behalten & vermieten
✔ Geeignet, wenn sich beide Parteien einig sind und die Immobilie als Kapitalanlage behalten möchten.
✔ Die Mieteinnahmen müssen fair verteilt werden.
✔ Langfristige Bindung an den Ex-Partner bleibt bestehen.
✔ Lösung: Ich berate Dich, welche Lösung für Dich wirtschaftlich und emotional am besten ist.
2. Wie funktioniert der Hausverkauf nach einer Scheidung?
1️⃣ Immobilienbewertung – Ich ermittle den realistischen Marktwert.
2️⃣ Einigung über den Verkauf – Beide Partner müssen zustimmen.
3️⃣ Vermarktung & Käufer finden – Ich präsentiere das Haus professionell für einen schnellen Verkauf.
4️⃣ Preisverhandlungen – Ich stelle sicher, dass Ihr den besten Preis erzielt.
5️⃣ Notartermin & Auszahlung – Der Verkaufserlös wird nach Vereinbarung aufgeteilt.
✔ Lösung: Ich übernehme den kompletten Verkaufsprozess und sorge für eine faire und reibungslose Abwicklung.
3. Häufige Fehler beim Immobilienverkauf nach einer Scheidung
🔴 Emotionale Entscheidungen treffen – Ein Hausverkauf sollte rational & fair abgewickelt werden.
🔴 Zu lange warten – Ein Streit über das Haus kann den Verkaufsprozess unnötig verzögern.
🔴 Falsche Preisvorstellungen – Ein unrealistischer Verkaufspreis kann Käufer abschrecken.
✔ Lösung: Ich helfe Euch, die beste Entscheidung zu treffen und finanzielle Nachteile zu vermeiden.
4. Warum Immozionell.de der richtige Partner für Dich ist
✅ Neutrale Beratung – Ich unterstütze beide Parteien dabei, eine faire Lösung zu finden.
✅ Schneller & stressfreier Verkauf – Ich übernehme die Vermarktung, Besichtigungen & Verhandlungen.
✅ Maximaler Verkaufspreis – Durch meine Marktkenntnis erzielt Ihr den besten Preis für Eure Immobilie.
Fazit: Hausverkauf nach Scheidung – Lass Dich professionell begleiten!
Eine Scheidung ist kompliziert genug – der Hausverkauf muss es nicht sein. Ich helfe Dir, die beste Lösung zu finden und den Verkauf professionell & gewinnbringend abzuwickeln.
📞 Lass uns sprechen! Ich begleite Dich durch den gesamten Verkaufsprozess.